万科集团副总裁、物业管理事(shì)业部首席执行官朱保全当小媽著(zhe)200多家同行的面(miàn)讲了一个故事(shì)。

  去年，某个城市制定了统一的物业费收费标准，銀明标准低于物业企业的成(chéng)本价，其他企业都(d間見ōu)“从”了，但是万科沒(méi)有从。最後(hòu)，經(jīng)個亮過(guò)协调，该规定无疾而终。

  为什麼(me)反對(duì)？一方面(miàn)，整个行照廠业正在面(miàn)临巨大的生存压力，企业利润不断下滑；筆制另一方面(miàn)，统一的标准破坏了市就器场平衡。作为企业代表，朱保全對(duì)兩(l習高iǎng)个问题最感兴趣，一个是物业费用的市這子场化价格机制，另一个是行业管理的边劇東界。

  中國(guó)物业管理协會(huì)10月28日發(fā)布的《物业管視南理行业發(fā)展报告》显示，截至2012年底，我資畫國(guó)物业管理行业已拥有71000余家企业，612.3万从业人员，管理各呢答类房屋面(miàn)积145.3亿平方米，年营业收入超窗銀過(guò)3000亿元。但整个行业物作發(fā)展的制度建设還(hái)不成(chéng)熟，服务聽是质量和管理水平仍有待提高。

  前建设部总經(jīng)济师兼住宅与房地产业司司長(cháng)、现任要間中國(guó)物业管理协會(huì)會(huì)長(cháng)谢家瑾對(d關些uì)本报记者表示，近期中央不會(huì)有物业管理相关的法律輛對法规出台，但行业的發(fā)展不能(néng)就(j能了iù)此停滞。一些地方政府已經白能(jīng)在做积极的改变，企业也需要探索新的模式。