万科集团副总裁、物业管理事(shì)业部首席执行官不樹朱保全当著(zhe)200多家同行的面(miàn)讲了高農一个故事(shì)。

  去年，某个城市制定了统一的物业费收费标准，标准低于物业企业的成(ch暗近éng)本价，其他企业都(dōu)“从”了，但是万科沒(méi)有从。最廠畫後(hòu)，經(jīng)過(guò)协调，该规志南定无疾而终。

  为什麼(me)反對(duì)？一方面(miàn)，整个行业通紅正在面(miàn)临巨大的生存压力，企业利润不断下滑；另一方面(mià議技n)，统一的标准破坏了市场平衡。作为企业代信窗表，朱保全對(duì)兩(liǎng)个问题最感兴趣，一个是物业费用的市雜山场化价格机制，另一个是行业管理的边界。

  中國(guó)物业管理协會(huì)10月28日發(fā)布的《上知物业管理行业發(fā)展报告》显示，截至2012年底，我國(gu我紅ó)物业管理行业已拥有71000余家企女西业，612.3万从业人员，管理各类房屋面(miàn)积1線放45.3亿平方米，年营业收入超過(guò)3000亿元。但整个行业男年發(fā)展的制度建设還(hái)不成(chéng)熟，舊工服务质量和管理水平仍有待提高。

  前建设部总經(jīng)济师兼住宅与房地作街产业司司長(cháng)、现任中國(guó)物业管理协會(huì)會(h暗唱uì)長(cháng)谢家瑾對(duì)本报通員记者表示，近期中央不會(huì)有物业管理相電冷关的法律法规出台，但行业的發(fā)展不能(néng)就(jiù朋上)此停滞。一些地方政府已經(jīng)在做积极的改变，企业也需要探索新的年大模式。